福山市駅家町にあるオススメの売土地情報をご紹介。

こんな分譲地はいかがですか?

駅家小学校・駅家南中学校区でスーパー、ドラッグストアまで徒歩2分の便利な土地です!

大きな道路から一本裏に入るだけといった立地条件も優れています。

JR福塩線駅家駅まで徒歩19分 / 山守バス停まで徒歩7分

土地概要

駅家町江良10号地

price

850万円


場所:福山市駅家町大字江良237-14

面積:175.92㎡(53.21坪)

権利:所有権

地目:宅地

建ぺい率:70%

容積率:200%

接道:北西側6m公道に5m接道

都市計画:市街化調整区域

取引形態:売主

契約条件:建築条件付き

加度商のプラン例

この土地を使った加度商のプラン例をご紹介。

建築事務所3
建築事務所8
 

加度商のプラン例

この土地を使った加度商のプラン例をご紹介。

吹抜けのある3LDKの家になります。LDKは20帖と広く、リビングは吹き抜けから差し込む日差しと開放感により明るく気持ちの良い空間になっています。 ホール↔キッチン↔洗面脱衣室↔ファミリークローゼットとぐるぐる回遊できる動線計画になっているので家族間で混雑が起こらず、洗濯物をすぐに収納できたりと家事効率をアップさせることができます。

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土地+建物価格:

3480万円(税込)

加度商の家は、こんな仕様です。

人生100年時代に合わせて、長持ちする飽きのこない家づくりが加度商の商品理念です。

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    断熱等級6の省エネ基準クリア

    加度商の家は木造最高レベルの断熱性能です。

    「内断熱」と「外断熱」の両方のメリットを持ち合わせたW断熱を採用しています。

    断熱性能が高い家のメリットは、

    ・夏涼しく、冬暖かい

    ・光熱費が安い

    ・エアコンの効きが良い

    ・結露によるカビが発生しない

    ・吹き抜けやロフトがある大空間でも快適

    ・壁内結露も安心のセルロースファイバー

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    地震対策は耐震等級3+制震装置

    加度商の家は木造最高レベルの地震対策。

    消防署や警察署等の防災拠点となる建物と同等の耐震性能を有しています。

    木造住宅の構造は、

    ・大きな揺れに耐える耐震設計

    ・何回地震が来ても安心の制振装置

    度重なる地震による構造躯体へのダメージを抑え、余震や別の地震に対抗するための「制震ダンパー」

    「耐震」と「制震」のハイブリット設計で

    南海トラフ地震に備えています。

    間取りの自由度に合わせて邸別設計します。

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    全棟長期優良住宅

    長期優良住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に定められる8つの基準

        ・劣化対策 ・耐震性 

     ・維持管理更新の容易性 

     ・省エネルギー性 ・居住環境 

     ・住居環境 ・維持保全計画 ・災害配慮

    をクリアし、認定を受けている家のことです。

    長期優良住宅を取得した家は、

    ・住宅ローン控除対象限度額の増加

    ・登録免許税、固定資産税の軽減

    などの税制措置を受けることができます。

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    安心の20年保証

    法律で義務付けられている住宅の保証は10年。

    加度商では、ハウスメーカー同等の

    ・構造躯体20年保証

    ・住宅設備機器10年保証

    を全棟採用しています。

    その他、白アリ10年保証・地盤20年保証・引き渡し後の無料点検・24時間365日の緊急対応サービスも含めて、入居後も安心して暮らせます。

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    自然素材の塗り壁・無垢床が標準

    加度商の家は、無垢床と珪藻土の塗り壁仕上が標準の仕様です。肌に触れる部分だからこそ自然素材にこだわっています。呼吸する壁だから室内の調湿効果で、いつもサラリとした空気で過ごせます。静電気が発生しないため、ほこりが付きにくくお手入れも簡単です。冬でもほのかに暖かい無垢床の足触りは、歩くたびに気持ちいいので体感されたお客様にはとても喜ばれています。無垢板自体が仕上げ材になっているので、傷がついても紙やすりなどで簡単に補修できるというメリットもあります。

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    間取りにあわせたオーダー造作家具

    写真の左はメーカーのシステムキッチン。

    写真の右は加度商オリジナルの造作家具。

    間取りに合わせてフルオーダーで制作する造作家具だからこそ、使いやすく、サイズもぴったり。そしてインテリアに合わせた仕上がりの美しさは永く暮らしながら使い込んでいくほどに、味わいのある印象を演出してくれます。

    建具においてもオーダー製作可能です。オリジナルの建具はお部屋のアクセントにもなります。

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    オシャレな階段イナズマくん

    階段の美しい家はとても人気があります。毎日暮らす家だからこそオシャレな階段を希望されるお客様はとても多いです。特にリビング階段の間取りの場合は、広がりを感じる加度商の鉄骨階段”イナズマくん”がとても相性良くインテリアにマッチします。黒のフレーム部はアイアン製なので、耐久性も安心です。窓際に設けることができるので、間取りの自由度も上がります。

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    真夏の太陽熱を遮るタイベックシルバー

    真夏でも室内を快適に保つには遮熱性能がかかせません。加度商の家にはタイベックシルバーという防水遮熱シートを屋根部分に施工しています。このタイベックシルバーは外からの太陽熱を遮り、冬には室内の熱が逃げるのを防ぎます。透湿防水シートと合わせることで、外部からの水の侵入を防ぐ防水性と室内の水分を外に放出する透湿性の効果が高まります。

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    樹脂サッシの窓フレーム材

    加度商の家は外部も内部も「樹脂」でできた樹脂サッシを窓フレーム材に使用しています。

    Low-E複層ガラスと組み合わせることで、熱の出入りを抑え、一年中快適に過ごすことができます。吹き抜けや大開口リビングに大きな窓を採用できる秘策です。

    断熱性能が高いため、冬場の窓によく見られる結露ができにくくなり、カビの発生を防ぐことができます。

加度商での家づくりの流れ

どんなスケジュールで進んでいくのか。

今回の土地の場合だと...

  • # 01

    ・資金計画

    いくらまでローンが借りられるの?月々の返済額は?などの不安要素を解消する資金計画をご案内します。

  • # 02

    ・プランのご提案

    打ち合わせをしながらプラン修正や外構、家具、諸費用を含めた総予算を確認します。

  • # 03

    ・設計申込

    設計プラン・金額面で納得いただけたら、10万円(税別)をお支払いいただき、お申し込みをいただきます。

    ここで初めて費用が発生します。

  • # 04

    ・最終確認

    契約前に設計プラン・金額の最終確認をします。

  • # 05

    ・建物契約

    工事請負契約を締結します。

  • # 06

    ・仕様決め

    家の内部の詳細(電気や造作家具)を決めていきます。

  • # 07

    ・地鎮祭

    工事を始める前にその土地の神様を鎮め、土地の利用をさせてもらうことの許しを得る儀式です。

  • # 08

    ・上棟

    住まいの骨組みが建ちあがり、工事の安全を祈念します。

  • # 09

    完成引渡し

    ここからが新しい人生のはじまりです。


住宅リフォーム7

家づくりの参考にしてみませんか?

加度商では参加費無料で家づくり相談会を実施しています。

土地探しと一緒に家づくりのこと住宅ローンのことなど気になる悩みを相談してみませんか?


場所:尾道モデルハウス (オンライン参加も可能)

時間:10時~17時


下記お問い合わせ又は加度商公式HP(イベント欄)よりお申込みください。

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 8:00~18:00

会社概要

Access


株式会社加度商

住所

〒722-0026

広島県尾道市栗原西2-3-15

Google MAPで確認する
電話番号

0848-22-2693

0848-22-2693

FAX番号 0848-22-2696
営業時間

8:00~18:00

定休日

お正月、お盆、他 不定期

一生に一度の住宅づくりはこだわりを詰め込みましょう。具体的にどのような住宅を建てられるのか、尾道駅から車で5分近くの立地に事務所を構えてアドバイスしています。今までにいくつものコンテストで受賞している経験豊富なスタッフと一緒に憧れの家づくりを行いましょう。

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